Μελέτες

Η αρχιτεκτονική μελέτη αποτελεί βασικό στοιχείο για την έκδοση οικοδομικής άδειας, καθώς συνδυάζεται με τη στατική και τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες. Στόχος της είναι ο σχεδιασμός κτιριακών έργων σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, όπως ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και οι κανονισμοί για τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, τη θερμομόνωση και την πυροπροστασία. Περιλαμβάνει διαγράμματα κάλυψης και κατασκευής, σχεδιαστικές λεπτομέρειες, τεχνικές προδιαγραφές, μελέτες προσβασιμότητας και παθητικής πυροπροστασίας, και χρονοδιάγραμμα εργασιών.

Η ομάδα των πολιτικών μηχανικών της EnerCo, με άριστη γνώση της νομοθεσίας και σύγχρονη επιστημονική μεθοδολογία, προσφέρει ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές προτάσεις. Από την πρώτη συνέντευξη για τον καθορισμό του κτιριολογικού προγράμματος έως την παρουσίαση της τελικής μελέτης εφαρμογής, διασφαλίζουμε την κατασκευή λειτουργικών και αισθητικά αναβαθμισμένων κτιρίων.

1. Διάγραμμα Κάλυψης (κλίμακα 1:100, 1:200, 1:500) που περιλαμβάνει:
   o Το περίγραμμα του οικοπέδου, τα κτίσματα, τις προεξοχές και εσοχές, τον υπολογισμό κάλυψης και δόμησης.
   o Στοιχεία για το ύψος του κτιρίου, τις πλάγιες αποστάσεις και τις απαιτήσεις για χώρους στάθμευσης.
2. Σχέδια Κατασκευής (κλίμακα 1:50), όπως κατόψεις κτιρίου και όψεις.
   o Περιλαμβάνονται τομές του κτιρίου, ορόφων, και δώματος.
3. Μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας με κατόψεις και τεχνική έκθεση που προσδιορίζει επικίνδυνους χώρους, πληθυσμό, διαφυγές, φωτισμό, υλικά πυροπροστασίας.
4. Μελέτη προσβασιμότητας για ΑΜΕΑ, που περιλαμβάνει τις εισόδους, δάπεδα, δομικά στοιχεία και χώρους εντός κτιρίου.

Η στατική μελέτη είναι μια τεχνική μελέτη που εξετάζει τη σταθερότητα και αντοχή των κτιρίων και άλλων κατασκευών. Στόχος της είναι να εξασφαλίσει ότι η κατασκευή θα αντέχει τις δυνάμεις που ασκούνται πάνω της, όπως το ίδιο της το βάρος, οι φορτίσεις από τον αέρα, τη βροχή, το χιόνι, και τα σεισμικά φορτία. Περιλαμβάνει τον σχεδιασμό του φέροντος οργανισμού (σκελετού) του κτιρίου, και είναι απαραίτητη για την ασφάλεια και τη μακροχρόνια αντοχή του.

Η στατική μελέτη που πραγματοποιείται από την ομάδα των πολιτικών μηχανικών μας αποσκοπεί στην εξέταση της ανθεκτικότητας των δομικών υλικών αλλά και το κατά πόσο αυτά έχουν υποστεί φθορές με το πέρασμα του χρόνου. Η διαδικασία περιλαμβάνει αυτοψία, εκτέλεση επί τόπου δοκιμών και λήψη δειγμάτων από τα δομικά στοιχεία της κατασκευής. Παράλληλα πραγματοποιούν εκτίμηση σχετικά με την ανθεκτικότητα που μπορούν να επιδείξουν τα εν λόγω υλικά τα επόμενα χρόνια.

Στις νέες διατάξεις του πολεοδομικού νόμου προβλέπεται μεταξύ άλλων και η μελέτη στατικής επάρκειας σε περιπτώσεις που κάποιος ιδιοκτήτης αυθαίρετου κτίσματος επιθυμεί να προχωρήσει σε νομιμοποίηση του.

Η μελέτη στατικής επάρκειας είναι απαραίτητη στις εξής περιπτώσεις:

Η μελέτη στατικής επάρκειας περιλαμβάνει τα εξής στάδια:

1. Συλλογή δεδομένων: Γίνεται ανάλυση των χαρακτηριστικών της κατασκευής, όπως υλικά, γεωμετρία και υπάρχουσα κατάσταση.
2. Στατικός υπολογισμός: Προσδιορίζονται τα φορτία που ασκούνται στο κτίριο (ίδιο βάρος, ζωντανά φορτία, σεισμοί, άνεμος).
3. Ανάλυση φέροντος οργανισμού: Υπολογίζεται η αντοχή του φέροντος σκελετού του κτιρίου σε διάφορες συνθήκες.
4. Εκτίμηση ασφάλειας: Εξετάζεται αν η κατασκευή πληροί τα κριτήρια ασφαλείας.
5. Σύνταξη έκθεσης: Παρουσιάζονται τα αποτελέσματα και προτείνονται τυχόν επεμβάσεις.

Οι ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές μελέτες είναι απαραίτητες για πολλές εργασίες οικοδομικού χαρακτήρα. Αναλυτικότερα η εκπόνηση μιας ηλεκτρολογικής/μηχανολογικής μελέτης θεωρείται απαραίτητη σε περιπτώσεις απαιτείται νέα κατασκευή, ανακατασκευή, εκσυγχρονισμός ή ανακαίνιση ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς επίσης και για βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή εγκαταστάσεις ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Στην EnerCo εκπονούμε Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες Πολεοδομίας για την έκδοση Αδειών Δόμησης καθώς και Πλήρως Κατασκευαστικές Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες Εφαρμογής.

Οι έμπειροι μηχανικοί μας σε απόλυτη συνεργασία μαζί σας, μπορούν να σας παρέχουν τα ακόλουθα:

Η τοπογραφική μελέτη είναι η λεπτομερής αποτύπωση του εδάφους και των φυσικών ή τεχνητών χαρακτηριστικών μιας περιοχής. Χρησιμοποιεί γεωδαιτικά όργανα για να καταγράψει ακριβείς διαστάσεις, υψομετρικές διαφορές, και την τοποθέτηση ορίων οικοπέδων ή ιδιοκτησιών. Η τοπογραφική μελέτη είναι απαραίτητη σε περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικών αδειών, πωλήσεων ακινήτων, καθορισμού ορίων, πολεοδομικών ή ρυμοτομικών ρυθμίσεων, καθώς και για έργα υποδομής ή τεχνικές κατασκευές, όπως δρόμοι και γέφυρες. Επιπλέον, μια τοπογραφική μελέτη είναι απαραίτητη και στις παρακάτω περιπτώσεις:

Το τοπογραφικό διάγραμμα ονομάζεται μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη η οποία αποτελείται από το σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης, που προκύπτει από τις επίγειες και εναέριες μετρήσεις πραγματοποιούμενες με υψηλής ακριβείας και τελευταίας τεχνολογίας όργανα, και την εφαρμογή του πολεοδομικού καθεστώτος της εκάστοτε περιοχής. Για την σύνταξή του απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις των επιστημών της γεωδαισίας, χαρτογραφίας καθώς και της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα εμφανίζονται τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Έλεγχος εφαρμογής τίτλων ιδιοκτησίας
2. Αποτύπωση περιοχής οικοπέδου:
    • Πλήρης αποτύπωση όμορων και αποτύπωση όψεων υπόλοιπων οικοπέδων του οικοδομικού τετραγώνου
    • Αναγραφή συν/νων και υψομέτρων των κορυφών του οικοπέδου µε διαστάσεις στις πλευρές του και το εμβαδόν του
    • Αναγραφή συν/νων των κορυφών των όμορων οικοπέδων µε διαστάσεις στις πλευρές τους και το εμβαδόν τους o σχεδίαση οικοδοµικών και ρυµοτοµικών γραµµών µε το πλάτος των προκηπίων και εξασφάλιση αυτών στο ενδιαφερόµενο οικόπεδο
    • Σχεδίαση κάτοψης του υπό ανέγερσης κτίσµατος µε τις διαστάσεις των πλευρών του και τις αποστάσεις αυτού από τα όρια του οικοπέδου
    • Σχεδίαση υψοµετρικών καμπυλών αν το επιτρέπει η κλήση του οικοπέδου
    • Πλήρης αποτύπωση της περιοχής εκτός των οικοπέδων (στύλοι ∆ΕΗ, κράσπεδα, δένδρα κλπ)
    • Απόσπασµα ρυµοτοµικού σχεδίου ή οδοιπορικό σκαρίφημα
    • Εάν είναι εντός ζώνης σχεδίαση των ιδεατών επεκτάσεων των οδών εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου
3. Έκθεση έρευνας µηχανικού που αναφέρει τα ακόλουθα:
    • Διατάγματα ρυµοτοµίας
    • Όροι δόµησης
    • Αν το οικόπεδο βρίσκεται εκτός αναστολής
    • Έλεγχος αρτιότητας και οικοδοµησιµότητας
    • Έλεγχος ύπαρξης πράξεων τακτοποίησης & αναλογισµού
    • Καθορισμός ρυμοτομίας
    • Προσδιορισµός αφετηρίας υψοµέτρων
    • Το αν διέρχονται πάνω από το οικόπεδο γραµµές ρεύµατος υψηλής τάσης της ∆ΕΗ
    • Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη αναφορικά με τα όρια

Ανάλογα τον σκοπό χρήσης του, ένα τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να εκδοθεί για συμβολαιογραφική πράξη, για έκδοση οικοδομικών αδειών, για εντοπισμό ιδιοκτησίας καθώς και τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών.